可行性报告的格式

可行性报告 2022-08-17

关于可行性报告的格式【十篇】

可行性(Feasibility),狭义即要使企业现有资源和条件确保生产作业计划的执行。广义包含有农业、工业、科技、文化、日常生活等。以下是小编整理的关于可行性报告的格式【十篇】,仅供参考,大家一起来看看吧。

可行性报告的格式1

  一、项目简介

  (一)项目名称:泾川县犇旺肉牛基地建设项目

  (二)建设性质:新建

  (三)项目建设单位:泾川县犇旺肉牛养殖专业合作社

  (四)法人代表:程正红

  (五)所有制形式:私营

  (六)建设地点:泾川县泾明乡苏家河村

  (七)养殖规模:饲养能繁母牛200头,年出栏育肥牛200头,利用闲置土地100亩种植苜蓿,充分利用麦草、青贮玉米等优质牧草,利用50亩果树基地发展林下种草。

  (八)建设内容:该项目在资金到位6个月内基本完成,预计年累计饲养肉牛400头。

  二、投资估算及资金筹措

  该项目计划总投资为750万元,采取申请惠农资金与项目户自筹相结合的模式,其中申请惠农资金300万元,自筹资金450万元。

  三、综合效益

  (一)经济效益:项目正式投入生产后年收入可达117.4万元,投资利润率达15.65%,回收期6.4年。各项财务指标均显示项目可行、经济效益十分明显,可直接解决8人以上的就业问题,增加项目户和养殖场工作人员的收入,带动当地和周边地区的畜牧业发展,为泾明乡其它村兴办私营企业探索新的模式。

  (二)社会效益:项目充分利用了我区丰富的水资源、优越的光热资源和农村丰富的秸秆资源,为周边地区提供优质的有机肥,又能做为沼气池的清洁能源,是实现燃烧、肥料转化的最佳途径,同时可以带动和加快农村农业产业结构调整的步伐,提高和改善农民生活水平,对改变和缓解目前畜产品市场上牛肉的供需矛盾起到积极的作用。综上所述,通过实施该项目,不仅给项目户带来可观的经济效益,同时对泾明乡的经济发展起到促进作用。

  (三)生态效益:新建养殖场经过环境评估,确保养殖场建成后不污染周围环境,周围环境也不污染牛场,采用污染减量化、无害化、资源化的生产、处理工艺和设施,养殖场产生的粪便还可作为日常生活燃料、农田肥料和沼气池利用燃料,并可改善当地焚烧秸杆而造成的环境污染,改善生态环境。

可行性报告的格式2

  第一章概况

  企业的名称:(天鹅山制药厂)

  企业的地址:

  企业法人代表:

  产品的名称:天鹅山牌千锤膏

  产品的配方: 杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油

  产品的类型:非处方外贴用膏药

  产品的功效:消肿除毒,专治一切痈疽、各种疮疔、无名肿毒。无毒副作用。产品的规格:每张大小:5cm*3cm(7cm*5cm);

  产品的包装:散装为塑料袋装,一袋一张;精装为盒装,一盒五袋。

  生产目的意义:千锤膏是中华医药宝库中的一朵奇葩(少林秘方中有记载),天鹅山牌千锤膏是湖南地方名医张护国老先生的师传秘方,历经数十载精制提炼,凝聚了老先生的毕生心血,将之发扬光大并造福于人类是老先生的夙愿;千锤膏物美价廉、疗效显著,深受广大患者好评!迅速上规模生产上市,急群众所需,满足市场需要,提高经济效益,对弘扬祖国医药文化,发掘中华医药宝库,促进地方经济建设,有着非常重要的意义。

  项目具备的条件:

  一、药材条件:生产千锤膏的药材可从各地医药公司(医药市场)采购或从地方收购,原材料极为丰富。

  二、外部条件及配合条件

  1、国家医药行业近年来发展迅速,中医药源自中国,但我国的中药生产技术、规模远远落后于外国,中药市场主要依赖进口;国家积极支持中医药事业发展,鼓励企业做大做强。天鹅山牌千锤膏疗效显著,原材料丰富,经济实惠易用,生产工艺简单独特。

  2、本厂所在地(天鹅山村),属山区地区,四面环山,沙石地质,土地坚硬,常年雨水充足、四季分明,历史上无地震洪水灾难。地方电力充足,供电有保证。

  3、本厂以机械化生产为主,工业耗水量少,地方可保障用水。

  4、本厂前有新修的水泥公路连接106国道,交通运输极为便利;通信联络十分方便。

  5、本厂的生产工艺配方由名医张老先生提供并指导,他有独特的制作技术和传统秘方。

  第二章企业的经营目标及组成方案

  企业的性质:私营合资企业。

  经营的规模:本厂计划先期投资二十万元。正常生产平均每天生产两千张天鹅山牌千锤膏,一年生产六十余万张。以后根据形势的发展及市场需要,预备投资五十万元,成立(天鹅山制药有限公司),向更高层次更大规模发展。

  生产工艺流程:药材采购→精选干燥→打磨粉碎→调配搅拌→加工制作→包装入库。

  市场预测:国家政策大力支持医药行业发展,医药行业生产销售市场广阔。天鹅山牌千锤膏乃独门配方,独家生产,无竞争对手;两元一张,物美价廉,患者轻松消费;它消肿拔毒,对各种疮疔肿毒,颇具疗效,乃家庭备用、患者急需之良药;市场前景十分广阔,特别是南方地区夏天需求量更大。每两人一年平均消费一张,五千万人口的湖南,其庞大市场可想而知。

  产品销售方案:产品销售通过各地的医药公司及零售药店进行直销。先期进行试产试销,采取优惠促销或代销的形式,与各地客户(主要是药店)进行广泛的联系,让客户(或者是病人)了解认同我们的产品,待打开了一定的市场,建立了比较稳定的销售渠道,再大力进行网络、电视、报刊、传单等广告宣传,提高知名度,在全国各大中城市设立经销商,统一全国批发零售价,统一营销策略。以销定产确保全年无货积压或少量存货;现款交易,不做赊帐生意。计划第一年立足本县打开本市之市场,第二年开辟本省之市场,以后逐步进军全国乃至走向世界,最终使天鹅山牌千锤膏名扬海外,惠及全球。

  人员机构:企业法人代表(黄非红),本厂暂设厂长(黄非红)一人,副厂长一人,专家(张护国)一人,技术员(聘请)一人,会计一人,业务员两人,技术工人(药士)一人、普通工人两人,合计十人。

  技术培训:员工要求身心健康,有一定文化技能,为人做事诚实勤恳。聘请医药生产技术员(工程师,专科以上学历)一名,技术工人(医药中专学历以上)一名。管理、技术人员先到有关企业进行学习取经;工人由技术员先期进行生产操作培训。

  工资薪金:厂长、专家每人每月三千元,技术员每月两千五百元,会计每月二千元,业务员、技术工人一千五百元,普通工人一千元。

  第三章 生产原料供应方案

  1、主要药材:杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油。每天消耗合计40kg(按一天生产2014张计算),一年大约消耗药材12,000kg。所需药材可全部从医药公司(医药市场)采购或部分从地方收购,原材料供应充足。

  2、水、电:每日耗水5t,自建水井可解决药厂用水之问题。动力用电7.5kw的电机一台,5.5kw的电机一台,一天大约100kw,本厂所在地电力充足,用电不愁。

  3、包装材料:每盒产品需包装纸盒一个,塑料袋五个,塑料薄膜(5cm*3cm)五张,小白布(4.6cm*2.6cm)十张,产品说明书一份。按一天生产2,000张计算,每天需包装纸箱10只,包装纸盒400个,塑料薄膜2,000张,小白布2,000张,产品说明书400份。一年共需包装纸箱3,000个,包装纸盒120,000个,塑料薄膜600,000张,小白布600,000张,产品说明书120,000份。包装材料可一年分次定购。

  4、厂房及主要设备的预算。厂房共需170m2,办公室一间20m2,包装物一间20m2,成品仓库一间20m2,药材仓库一间20m2,生产车间三间各30m2。主要生产设备包括药材粉碎、搅拌、制膏机一套,塑料袋封口机一台。

  第四章 安全环保

  1、污染物的处理:本厂产品的生产不产生废水、废气、废渣、烟尘及噪音等,少量的废水废渣皆有序处理排放,不会对环境造成影响。

  2、药厂生产按照国家有关的安全生产管理规定及工业卫生标准的要求执行,确保安全生产,文明操作,卫生达标。

  3、工人生产全部培训上岗,按劳动安全保护条例严格操作,文明生产,所有员工全部签订劳动用工合同,参加意外工伤保险,保障员工的合法权益,解决员工的后顾之忧。

  第五章 实施计划

  首先完成可行性研究报告。

  第二步对可行性研究报告进行补充完善。

  第三步对可行性研究报告进行调查论证。

  第四步进行商标注册。

  第五步通过详细论证,同意实施,进行厂房建设,设备安装调试,招聘员工,组织员工学习培训。

  第六步进行试产试销,观察了解市场行情。

  第七步正式开工生产。

  为了减少麻烦,保证工厂的顺利进行,制药厂要努力协调好与政府各有关部门的关系,减少政府部门的干预;搞好周边群众关系,取得周围群众的支持与信任,确保制药厂生产一切顺利进行。

  第六章 财务分析

  本厂计划投资二十万元,投资来源全部为自筹资金。

  投资明细项目——药材粉碎、搅拌、制膏机等一套8万元,厂房场地、基础设施建设6万元,原材料、包装物1.5万元,广告宣传0.5万元,其它开支2万元,流动资金2万元,合计20万元。

  生产能力(一个基本按10个月360天计算),正常生产计划日产天鹅山牌千锤膏

  2,000张,年产600,000张。

  成本分析:

  成本项目 数量 单价 金额(元)

  药材 40kg*20= 800

  人工 2014张*0.5= 670

  包装物 2014张*0.2= 400

  设备折旧、维修 2014张*0.05= 100

  水电 2014张*0.05= 110

  其它开支 2014张*0.25= 500

  税金 2014元*6%= 120

  合计2,700

  利润分析(一年基本按10个月算):

  日产量:2,000张

  每张售价:2元

  日销售额:2,000张*2元=4,000元

  生产成本:2,700元

  日利润:1,300元

  月利润:1,300元*30=39,000元

  年利润:39,000元*10=390,000元

  制药厂的投资生产,可有力的促进地方经济建设,解决地方劳动就业人员十人,一年为国家上缴利税近4万元。

  第七章不确定性分析

  考虑到现在企业难办,地方投资环境不佳,政府部门干预过多,税费过多,会增加企业的负担及影响企业的办事效率;周边村民可能有纠纷,难免不出现纠纷事故,影响企业生产及发展;国家对药品生产企业管制严格,手续繁多,必定会给企业带来许多麻烦。另外,假冒伪劣产品扰乱市场;资金紧张,周转困难;技术不过关,管理不善;营销不当,市场疲软等都会给企业带来意想不到的问题及后果。

  第八章综合评价

  综上所述,本项目的投资生产是可行的。一是符合国家的政策发展及市场需求;二是项目周围地理环境良好,具备生产条件;三是原材料供应充足、生产技术可靠、销售市场前景广阔,产供销条件成熟;四是投资风险不大,规模可大可小;

  五是生产操作简单,安全可靠,对周围无环境污染;六是经济效益可观,生产顺利不到一年即可收回全部成本;七是可促进地方经济发展,提高企业的社会效益。

可行性报告的格式3

  领导和管理离不开制订计划、做出决策,而为了加强计划和决策的科学性、可行性,又必须事前加强调查研究,充分听取各方面意见、建议,进行可行性研究,事后及时总结、反馈计划、决策的实施情况。因此,计划、决策与反馈文书,显得越来越重要。除机关常用公文中的大部分文种、会议文书和公务信息文书中的一些文种实质上也是计划、决策和反馈的载体外,我们将可行性分析报告、工作研究、计划、总结和答复等文种,单独列为计划决策与反馈文书来阐述。

  一、可行性分析报告的含义和作用

  可行性分析报告也称之为可行性研究报告、可行性分析研究报告、可行性分析论证报告。可行性分析报告,是有关部门或者咨询策划机构、专家组,围绕新的决策项目、新的建设项目或所立课题,经过全面、深入的调查研究,运用预测、分析、比较、议论等科学研究手段,对各种方案予以论证,提出科学的、权威性的意见,为决策部门提出的可行性极强的可供实施的方案报告。

  可行性研究是决策前期的一项重要工作,在政府决策、招商引资、工程项目、经济社会发展课题研究、基本建设中得到广泛应用,是决策过程中必不可缺少的前提。而根据可行性研究形成的可行性分析报告,则是领导决策不可缺少的重要依据之一。

  例如,国务院及各主管部门都先后明文规定,一切大中型项目和重要建设工程项目,在编报设计计划任务书之前,都必须进行科学、审慎的可行性分析研究,找出技术上合理、经济上合算、尽可能减少经济风险的最优方案。立项没有经过可行性分析和有关程序,没有提供可行性分析报告及有关文件,未经有资质的咨询机构专家的评估论证,有关审批部门不予审批。这样能够确保建设工程建设的质量和成效,避免盲目上马造成浪费和损失。按照国务院和各级行政机关的规定,不仅在建设工程立项时需要做好这项工作,就是在颁布重要政策、推行新的决策、颁布新的法律、法规、规章和规范性文件之前,也要进行风险评估及可行性研究,提供供领导决策参考的可行性分析报告。随着决策科学化、民主化的推进、科学技术的发展,可行性分析报告的运用将更为普遍。

  二、可行性分析报告的特点

  (一)分析研究坚持科学性

  分析研究是可行性分析报告撰写的核心,因此必须把科学性放在第一位。撰写可行性分析报告研究的依据必须是正确科学的理论指导和相关政策;所获取的第一手材料哪怕每一个数据都必须真实可靠、取之有据,不允许有任何偏差及失误;研究的过程坚持客观全面、实事求是,研究方法必须科学、合理、有效;重要项目的可行性分析报告,一般应由有资质的专门决策咨询机构专家组来编制;定稿呈送领导和有关部门审批的可行性分析报告,要依法循规经过严格的评审,以确保其科学性、有效性。

  (二)撰写注重全面性

  撰写可行性分析报告,必须对相关项目进行全面详尽论证,要运用系统的逻辑分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面分析,包括宏观与微观分析、必要性与可行性、风险性以及可控性的多方位分析、客观环境与主观条件分析、法律政策及经济、社会、自然、技术条件等多因素分析、近期利益与长远效益分析、多学科多专业集成分析、多个方案比较分析等等。这样写成的分析报告将更具科学性、可行性、有效性。

  (三)思维具备超前性

  可行性分析报告是在领导决策、项目实施前编制的,提出的意见建议是对未来发展状况的估计,具有预测性。必须凭借务实的、创新的、开拓的思维方法,运用切合实际的预测方法,科学的预测未来前景,以便减少和防止决策、立项的盲目性。

  三、可行性分析报告的写作方法

  (一)可行性分析报告的主体内容

  由于各单位、各部门之间情况各异,研究对象各不相同,评价指标、计算方法也不尽相同,因而可行性分析报告的内容也有所不同。大体包括以下几个方面。

  1.确定目标,即项目内容。这是分析研究论证的课题。

  2.分析论证,即项目的技术与经济方面的论证。利用各种数据与资料,对项目决策进行科学全面的分析研究论证,通过各种方案比较,找出最优方案。

  3.研究结论,即明确表示可行与否,或者提出最佳方案建议。

  (二)可行性分析报告的基本结构

  不同项目、行业可行性报告的内容不尽相同,各有其写法和特殊要求,有的主管部门对行业可行性分析(研究)报告编制内容作出了明确规定,撰写这类可行性分析报告时必须遵照执行。一般说来,其结构大体包含标题、开头、正文、结论四个部分。

  1.标题 多数写为分析研究项目和文种两项式标题,如《新建××炼钢厂可行性分析(研究)报告》《××省推行住房商品化改革方案的可行性分析(研究)报告》;少数采用公文式标题,如《××乡人民政府关于建设特种农业种植园区的可行性研究报告》。

  2.正文 包括前言、主体、结论和结语。

  (1)前言 即开头部分,也叫总说明。要概略说明可行性研究的总体情况,写明项目名称,介绍决策立项的目的、意义、范围、规模,以及预想中的社会效益及经济效益。说明主办单位及负责人、可行性研究机构及人员组成等。这一部分要写得简洁,只需简单地交代上述内容,篇幅不宜过长。

  (2)主体 要围绕决策项目通过分析、比较、充分论证和科学预测,提出决策、立项的必要性、可行性,说明项目的经济、社会效益等。

  在分析论证时,重点应放在对关键点、难点的分析上,力求做到全、细、准。逐项分析、论证时,要求层次清楚、条分缕析,常用序码号,以表示各分项之间的关系。对可行性方案,应注意解决如何防范风险摆脱不利因素的问题,要明确提出解决关键、难点的具体措施和办法。对非可行性方案,要充分说明不能实施的理由,指出那些难以摆脱的,并带有根本性的不利因素。对弥补性方案,则应有效地提出改进措施和弥补的方法。

  (3)结论 亦可分为可行性、非可行性、弥补性等几类,它们都是在论证过程中自然得出的结果,同时还可适当地写上一些建议。结论对各种方案能否实施是至关重要的,写作时要明确、恰当,切莫模棱两可、主观臆断。

  (4)结语 需要直接呈送领导审批的可行性分析报告,结束语写上可“以上报告,请领导审定”“以上可行性论证报告,供领导决策参考”等习惯用语。大多数委托咨询机构编制的可行性分析报告,也可不写类似结束语,而作为另文(请示或者报告)附件,呈送领导部门或领导人审批。

  四、可行性分析报告的写作要求

  (一)编写必须具备几个前提条件

  1.要有研究的对象,即预想的立项方案。可行性分析的主要任务,就是要对决策、立项方案全面分析研究论证,因而明确的研究对象就成为一个必不可少的先决条件。反之,如果把设想的方案去掉,分析研究就无从下手,可行与否也就失去了科学的依据,报告也就成了一纸空文。

  2.要有科学的分析研究论证方法。由于可行性分析(研究)的研究对象不同,涉及的领域比较宽广,论证方法也多种多样。但都必须运用科学的、全面的分析研究、预测论证方法,经过多角度、全方位细致慎密充分的论证,研究结论才会准确、恰当、可行。

  3.要具备较强的专业知识和丰富的实践经验。可行性研究的专业性很强,涉及某一具体项目时,研究者必须能把握设计方案的本质,在论证过程中迅速找到立足点和着力点,并进而在分析诸多因素的基础上,得出相应的结论,否则不能胜任此项工作的,撰写的分析报告也会苍白无力。

  4.通常要由专门机构和人员来编写。之所以认定可行性分析报告是编写,是因为撰制可行性分析报告不同于其它决策文书等公文的写作,尤其是重要或重大项目的可行性分析报告,不是一两个人能够完成的,必须由专门的决策咨询机构或专家组,通过大量的调查、分析研究、比较鉴别、反复论证,才能够编制成文。当前,机关单位的重要决策出台、重大建设项目立项,常常采用外包服务方式,聘请有资质的决策咨询机构或专家顾问组织,来编写可行性分析报告,这样才能够确保其质量和科学性、可行性、有效性。这也是它的作者和编制程序的特殊性所在。

  (二)尊重客观实际,按客观规律办事

  调查研究,尊重事实,反映客观矛盾是可行性研究的基础。研究者要在既定范围内进行有效的合理选择,认真研究和评价立项决策的必要性,技术上的适用性、先进性和经济上的合理性。分析、比较多种方案,力求减少各种风险,科学预测,以期得出可靠的结论。

  研究只是手段,并非目的本身。因此,只有尊重客观实际,按客观规律办事,才能真正符合国家利益和决策者的利益。这就必须实事求是,辩证地方分析问题。不能为了得出可行的结论,而大讲有利条件,看不到不利因素;也不能为了否定某项方案,而大摆不利因素,不讲有利条件。有些决策项目,从局部看没有多少效益,但从全局着眼、从长远看,则是有利的;反之,有些工程,从局部分析是有利的,但从全局来看却并不合算。对此都必须实事求是地分析,把一切情况弄清楚,从而寻求一种最佳的可行方案,以提供领导者做出正确的决策。

  (三)数据可靠,论据充分,论证切合实际

  数据资料是可行性研究的支柱,研究时只有掌握丰富的情报资料,有大量可靠的数据,才能对决策项目的可行与否做出正确的评估,并预见到项目实施后的社会效益和经济效益。

  客观事物存在多种矛盾,论证时要目标明确,限定范围。切忌泛泛而谈,更不能依靠大致的估算。离开了大量可靠、精确的数据,就失去了科学的依据,工作中就会出现差错和失误。

  (四)结构严密,论证推理符合逻辑

  应环环紧扣,不能前后矛盾,颠三倒四。要讲究最佳化,力戒一般化。

  多数可行性分析(研究)报告采用了文章分部式写法,即将前述内容分为几个部分或几个大项来写,每部分列小标题提示内容范围,眉目更清楚。少数可行性分析(研究)报告如某地的“投资项目可行性研究报告”,则采用了表格式结构,把有关内容设想设计周全,分条列项地事先印好,使用时则将具体内容填入相应条目的表格内。这种方法规范、简便,有可取之处。

  有的领导部门对相关行业建设项目立项的可行性分析报告的内容、形式、要求作了明确规定,这些都为可行性分析(研究)报告的撰写、提交提供了规范和方便。编制撰写这类可行性分析报告必须遵行。

可行性报告的格式4

  可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

  可行性研究报告用途:

  1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

  2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可研报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

  3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,若该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告,该文件类似用于银行贷款的可研。

  4、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告和项目申请报告,详细规定。

  5、用于企业上市的可行性研究报告,这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。

  6、用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金)的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格

  在上述四种可研中,第2、3、5、6准入门槛最高,需要编写单位拥有工程咨询资格,该资格由国家发展和改革委员会颁发,分为甲级、乙级、丙级三个等级,甲级最高。

可行性报告的格式5

  我们眼下的社会,报告与我们愈发关系密切,报告成为了一种新兴产业。一起来参考报告是怎么写的吧,下面是小编为家整理的生物有机肥料厂建设项目可行性研究报告,欢迎阅读,希望家能够喜欢。

  一、项目提要

  1、项目名称:xx县生物有机肥料厂建设

  2、项目建设地点:xx县xx镇xx钾肥厂

  3、项目总投资:2400万元

  4、项目负责人:朱灶树

  5、项目承办单位:xx县农业局

  6、项目技术负责人:詹荣辉

  7、联系电话:0793-7416030

  二、项目建设背景

  xx县位于赣、皖、浙三省交界腹地,国土面积444万亩,是全国生态农业建设先进县、全国aaa级文化与生态旅游示范区,也是江西省无公害绿色食品生产基地县,生态农产品产值占农业总产值的50%以上。全县现有有机食品绿茶生产基地4万亩、无公害水稻生产基地4万亩、绿色食品a级水稻生产基地1万亩。在生态农产品生产基地内,以生物有机肥料替代单纯的化肥,达到土壤投入与产出的平衡,是生态农业建设的重要内容。生物有机肥料集现代化肥的速效、传统有机肥的长效、有机物菌肥的`增效于一体,是无公害、无污染的第四代新型活性肥料,产品主要用于有机食品、绿色食品及经济作物的肥源,不但能供应农作物全价营养,改善土壤理化性状,而且能提高作物的抗逆性,促进土壤微生物的繁衍,对其他肥料有较好的吸附性和络合性,从根本上解决有机污染。生物有机肥料厂的建设,可以一定程度上解决目前市场上生物有机肥料供应不足的供需矛盾,促进生态农业农资供应体系的形成。

  三、项目建设的必要性与可行性

  1、项目建设的必要性

  中国加入wto后,农业部迅即在全国启动了无公害农产品行动计划,国际、国内两个市场对无公害农产品、绿色食品和有机食品的需求量日趋增加。江西省、省政府提出了把江西建成沿海发达地区的三个基地和一个后花园,其中的一个重点就是建设优质农产品供应基地;市、市政府提出了要把上饶建成赣、皖、浙、闽四省交界的中心区域城市和经济发达地区;县、县政府也提出了建设绿色县城的发展目标。在这样的背景下,xx如何立足自身特色,发挥比较优势,建设绿色,关键就是要坚定不移地走生态农业之路,走农业可持续发展之路。全县从开发有机绿色食品入手,先后培育出aa级绿色食企鄣山茶、aa级清明丫玉茶、a级鄣山米、源发苦丁茶、鄣圣茶,经潘bcs有机食品机构认证的有机食品有鄣山茶、山黑猪、黑芝麻、银杏针、食用菌和35种中药材,建立了生态农业基地50万亩。但由于缺乏生物有机肥,产量较低,经济效益一般,而国内生物有机肥生产企业少,加之运输路途远,运输成本高,价位高,销售疲软。因此,尽快启动生物有机肥料厂建设项目是十分必要的。

  2、项目建设的可行性

  (1)生境条件优越。县域森林覆盖率达81.5%,水资源丰盈,光、热条件充足,生态环境得天厚。20xx年11月,经江西省农科院绿色食品检测中心对产地进行有关的环境监测、检验,全部数据达标,确认环境质量合格,十分适宜发展aa级绿色食品和生态有机食品。为策应绿色县城建设,县里启动了生态农业建设工程。这些为生物有机肥的面积应用创造了广阔的空间。

  (2)技术力量雄厚。全县县、乡、村三级共有农业科技人员482人,其中:高级职称7人,中级职称18人,初级职称130人,另还有近20xx多名经农广校和农函专业技术培训,具有丰富实践经验的农民技术员。在1994年启动实施的全国生态农业试点县项目建设中,历经5年时间,全县探索出以良种推广为主的生态农业模式15种。技术上,完全可以保证生物有机肥料在农业生产中的运用。

  (3)原材料有保障。生物有机肥料厂所需的秸杆、谷壳等原材料相当充足,完全可以满足生产,水源也有充分的保障。

  四、市场分析预测

  xx县地处三省六县市接壤的边沿地带,生态优势明显,区位条件特,是江西省绿色食品基地县和生产县,每年对生物有机肥的缺口需求在3000-4000吨之间,且周边地区对生物有机肥的需求量也相当。因此,生物有机肥料的市场空间十分广阔。

  五、项目建设内容及规模

  设计年产3万吨生物有机肥,建设厂房及附属设施。项目总投资2400万元,一年建成竣工,年产值3000万元。

  项目引进北江西高科技产业基地成套生产技术,主要工艺流程为:菌种培养→有机物接种发酵降解(谷壳、猪粪、枯饼、秸饼)→搅拌(根据市场需求可掺入n、p、k等肥)→干燥→制粒→包装→成品。主要设备:机械化生产主要设备有发酵塔(可用钢板自行制造)、粉碎机(20千瓦)、搅拌机、传送带、低温烘干机、制粒机、包装机。半机械化生产主要设备有粉碎机、低温烘干机、制粒机、包装机。

  厂房可建棚架厂房,仓库可利用钾肥厂现有房屋。

  六、建设地点选择分析

  项目厂址选在xx镇xx钾肥厂内,位于省道景白公路沿线,已经开工的景婺黄、景婺常二条高速公路将穿境而过,交通十分便利。县供电公司在xx镇建有变电所一座,电力供应有充足保证。线路、信息、网络等基础设施也一应俱全,覆盖城乡的能源电气网络已经形成。

  七、项目效益分析

  项目总投资(以3万吨设计)2400万元。其中:建设资金1200万元,流动资金1200万元。

  竣工投产后,年实现销售收入3000万元,剔除有机食品用肥生产成本700元/吨、a级绿色食品用肥生产成本1000元/吨,年投资利润率达10%以上,投资回收期10年。

  八、环境保护

  本项目的建设遵循国家环境保护规则,严格控制污染源,确保环保达标,对当地环境保护不会造成影响。

  九、综合评价

  投资该项目风险小,市场前景好,可取得较高的投资回报率,经济效益、社会效益较好。

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  一、基本状况

  1、项目单位基本状况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。

  可行性研究报告编制单位的基本状况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。

  合作单位的基本状况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。

  2、项目负责人基本状况:姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。

  3、项目基本状况:项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况;主要预期经济效益或社会效益指标;项目总投入状况(包括人、财、物等方面)。

  二、必要性与可行性

  1、项目背景状况。项目受益范围分析;国家(含部门、地区)需求分析;项目单位需求分析;项目是否贴合国家政策,是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

  2、项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。

  3、项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想;项目预算的合理性及可靠性分析;项目预期社会效益与经济效益分析;与同类项目的比较分析;项目预期效益的持久性分析。

  4、项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析;对风险的应对措施分析。

  三、实施条件

  1、人员条件。项目负责人的组织管理潜力;项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉状况。

  2、资金条件。项目资金投入总额及投入计划;对财政预算资金的需求额;其他渠道资金的来源及其落实状况。

  3、基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件,需要增加的关键设施)。

  4、其他相关条件。

  四、进度与计划安排(略)

  五、主要结论(略)

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  一.项目概况

  (一)开发项目区位条件

  天和园小区位于小清河北路,地处济南市倾力打造的滨河新区之中,南邻小清河,于济南动物园隔河相望,东临洛口服装市场,西至无影山北路,处于小清河于太平河环绕之中。小区周边配套设施齐全,交通便利,洛口服装城,金牛建材市场,银座购物广场,军区总医院为生活带来全方位便利,五十六中,二十八中,济南师范,金牛小学营造浓厚教育氛围,紧邻的动物园,药山公园,黄河森林公园以及政府投入86亿巨资改造的小清河景观,营造了舒适的居住环境。

  (二)规划方案

  天和园小区秋园一号楼项目占地13亩,规划面积1.89万平方米,建筑密度22%,绿化率15%,天和园小区分为春,夏,秋,冬四个园区。其中一期工程春园,冬园及夏园,秋园部分楼盘已建设完成,并投入使用,入住率达99%。

  二投资环境分析

  (一)宏观环境分析

  1.2022年随着新

  2.目前北京,上海等一线城市的纯商品房的房价收入比均超过14,存在明显的房价泡沫,而二线城市的房价收入比基本维持在3-6之间,楼价相对合理,而且随着二线城市的收入水平和发展水平的逐年提高,城市的楼价还有较大的上涨空间。

  (二)微观环境分析

  1.20_年上半年济南房地产市场回顾

  (1)年初新政颁布后,济南巿政府土地放量谨慎,第一季度仅有少量土地上巿,四月份开始,优质地块纷纷上巿,实力开发商拿地热情高涨,土地巿场成交火热,部分地块甚至由于超过最高限价而流拍,土地巿场的繁荣侧面反映出开发商看好房地产巿场的前景。

  (2)在新增供应量的带动下,济南房地产巿场供需两旺

  20_年上半年,绿地、恒大、中海等品牌开发商大量推盘,在强劲刚性需求的拉动下,济南房地产巿场成交量稳步增长。国家颁布的调控政策,一定程度上抑制了房价的上涨步伐,挤出了大量投资需求,刺激了巿场中潜在刚性需求的释放,对济南房地产巿场的健康发展起到了积极作用。

  (3)郊区大盘的崛起,促使济南房地产巿场郊区化趋势开始呈现。绿地国际花都、恒大城、恒大名都、尚品清河、万象新天等郊区项目的大量上巿成交,导致郊区大盘对巿场的影响加强,济南房地产巿场郊区化趋势开始出现。由于巿中心土地稀缺,旧城改造风险较大,城郊土地对开发商的吸引力日渐增强。

  2.济南市土地市场分析

  附一:20_年1-6月份土地挂牌及成交信息一览表:

  (1)20_年月度土地市场分析

  详看各月数据,在经历1-3月的低谷之后,4、5月迎来了一个相对爆发的时期,4月份土地放量供应在5月得到释放,6月份成交回落,以5月份为例:当月成交108万平方米,形成当月百万方土地成交年度小高峰。

  (2)土地成交类型分析

  20_年上半年土地成交类型分析

  20_年上半年,居住类用地共成交土地114.67万平方米,成交土地宗数23宗,成交楼面均价为1499.95元/平米;商业和金融用地成交面积为32.38万平米,成交土地宗数为19宗,成交楼面均价为3150.51元/平米。

  (3)区域土地市场成交情况

  综合以上两个图的各项数据可以发现,滨河板块延续了去年热点片区的关注度,楼面地价仍有较大幅度的涨幅;以及今年开始远东邢村唐冶板块的土地成交的放量,相信在未来三到五年内,滨河板块和邢村唐冶板块会成为开发商和市民持续关注的热点。

  3.济南市普通住宅市场概况

  20_年上半年住宅市场总供应量为18845套,较去年同期大幅下滑,其中新增供应量11826套,共消化房源12358套,136.86万平米,总销售额为111.64亿元。从价格看,一季度价格下滑明显,4月份开始市场回暖,供应成交开始放量,价格反弹;截止到6月底,整体均价为8304元/平米(含章丘板块)。

  4.天和园经过多年的开发建设,无论从广告策划,营销策略,还是工程质量,物业管理都是一个非常成熟的项目,一期工程已全部售罊,入住率达99%,小区主要道路,管线,绿化等配套设施已建设完成,随着小清河片区的改造,小区周围的环境正在逐步改善,房价将会进一步提升。

  三.市场分析及价格预测

  (一)根据济南市城市总体规划,未来5年内,市区人口年均增加7万人,年新增住房需求约140万平方米,另外,根据相关研究,20年内城镇人口人均年增加4平方米居住面积,以此推算,全市606万人口每年为提高居住水平新建住房121万平方米,再考虑到棚户区改造产生的拆迁安置房需求,这都为济南的房地产提供了巨大的发展空间。济南作为一个二线城市,商品房价格总体来说处于一个较为合理的价位,济南正处在城市快速发展阶段,居民收入有了很大提高,城市规模不断扩大,外来人口增多,购房及改善住房条件的需求也相应增大,济南的房价将会稳中有升。

  (二)北部地区作为济南传统房价的‘低洼区’,在小清河改造等一系列利好消息的带动下,城市价值逐步显现,住宅价格明显攀升。作为济南市规划重点开发的16个城市综合体之一,泺口片区将建成690万平米集商贸金融、五星级酒店、办公、娱乐、休闲、居住为一体的城市综合体。随着小清河改造工程的顺利完工及泺口城市综合体的开工建设,小清河片区的房价会有很大的

  提升空间。

  (三)目前济南的房地产市场置业和改善性刚性需求是主体,投资投机行为较少,天和园设计的户型从80-130平方米各种房型都有,其中以总价款较低的小户型和性价比较高的90-120平方米的户型居多,给购房的客户提供了很大的选择空间,而相对于市中心及东部,南部动辄上万一平方的房价,相对较低的价格及因小清河改造不断改善的居住环境就使其成为年轻置业者及改善住房条件者的首选地区。另外,小区附近的洛口服装市场及金牛建材市场有大量的外来人口及中小私营业主,他们是周边小区潜在的巨大客户群,而天和园小区便利的交通及仅几分钟的车程对这部分客户无疑来说有巨大的吸引力。

  (四)价格预测

  根据项目的自身特点,参考当地房价及发展趋势,本项目预测价格:

  1.多层住宅:8000元/平方米

  2.沿街公建:25000元/平方米

  3.储藏室:2500元/平方米

  四.项目实施计划

  (一)工程建设计划

  1.20_年3月项目整体开工,20_年3月底交工,。

  2.已多年的开发管理经验,施工过程中严格控制工程造价,严把工程质量,控制工期,提高资金周转率。

  (二)销售计划

  根据工程进度,该项目拟销售周期为18个月。

  五.项目财务经济分析

  投资估算(见附表一)

  项目经济效益分析(见附表二)

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  随着社会一步步向前发展,接触并使用报告的人越来越多,我们在写报告的时候要避免篇幅过长。那么一般报告是怎么写的呢?下面是小编收集整理的利用闲置住宅发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿项目的可行性报告,欢迎阅读,希望家能够喜欢。

  一、 项目指导思想及建设背景:

  1、据农业农村部消息,农业农村部发布关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知。通知指出,积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,要突出服务乡村振兴。紧紧围绕实施乡村振兴战略,着眼乡村产业发展需求,推动美丽乡村建设。因地制宜选择盘活利用模式。要统筹考虑区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化传承,选择适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用模式。鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。支持采取整理、复垦、复绿等方式,开展农村闲置宅基地整治,依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策,为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。

  2、为了积极落实国家“一带一路”、“长三角区域经济一体化”战略,促进地方经济社会的高质量发展,扬泰机场二期工程的建设是势在必行。随着机场提档升级,人流、物流、产业流将会迅速聚集,得天厚的优势,临空经济区建设将成为丁沟的载体和平台,将批发展要素吸引到这里,机场经济圈正在崛起。

  3、光线中国电影世界项目是我省重点文化产业项目,将在空港新虫划区内建设国内规模最的摄影棚组群。西浦光线电影学院落户,既凝聚着西交利物浦学多方面的资源优势,又涵糕线传媒文化创意、影视制作、品牌IP等多领域的实质内涵。两个项目将对地区影视文化旅游全产业链发展,空港新城建设起到重要的推动作用。

  4、丁沟镇朱桥村朱套组位于启扬高速机场互通高速路和安路机场连接路交汇之间,紧邻机场。朱套,名如地形,四面环水,村落房屋之间小巷多,风景秀丽,有“小江南”的.美誉。小村落民风淳朴,人文历史悠久,明朝的举人进士韩如善和朱三曾居住此地。目前,除去首批拆迁户,该组还有65户人家,309人,耕地445亩。该地段将受益于机场利好辐射

  二、项目方案、方式,建设规模、实施进度及投资分析(另详):

  1、乡村游(农活体验、果蔬采摘、捕鱼)机场旅客变游客;

  河道和村道整理;各种公共设施和配套设施完善;农田、八边地、河流由公司集体承包,统一规划,有机生态种养殖;

  2、民宿居民交闲置房屋入股或租赁,一户一方案,改造装潢预算和施工监理(不新增建筑面积,旧房改造)。首批50个床位(经济型、中式精品型、乡村田园风型、集装箱型)。

  3、餐饮农家乐,特产便利店,乡村酒吧,烧烤(200人次)

  资金来源:政府乡村振兴项目资金+村企合作企业资金+农户个人资金=1000万

  三、项目组织、劳动定员、运行操作:

  公司运行:扬州市源泰农业发展有限公司+农户

  项目名称:水韵朱套小江南

  四、项目社会效益分析、风险分析:

  项目效益达成村居环境好,人人有事做,户户有钱赚,文旅品牌响。

  风险分析:

  1、坚决守住法律和政策底线,不得违法违规买卖或变相买卖宅基地,严格禁止下乡利用宅基地建设别墅院和私人会所,严格禁止私搭乱建;

  2、公司与农户,公司与集体的合同合法合规,要有法律约束效应。村民要树立集体意识、抱团意识、规范意识和局观念;

  3、特种行业经营要加强事中事后监管的措施;

  4、经济下行,消费滞后,管理可能落后,收益周期延长;

  5、政策性拆迁;

  五、项目可行性研究结论与建议:

  在脱贫致富,乡村振兴,宜居乡村建设的路上,全国部分农村村民以现金、房产、土地、实物、劳动力等要素入股,“借房生金”已取得了很多成熟的经验。丁沟镇朱桥村朱套组利用闲置住宅发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿项目的可行性在扬泰机场经济圈及空港新城文旅产业链中值得实践。建议乡村游、民宿和餐饮项目要耕植于悠久的村居文化,品出“农”味,要有记得住的乡愁。

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  第一章总说明

  本可行性研究报告,是对拟举办的中外合资经营企业“××××有限公司”进行全面的技术经济分析,论述该项目建立的必要性、可能性和可行性。

  一、可行性研究工作组

  本可行性研究工作由×××经济咨询公司(或×××设计院)承担(中、小项目可由合营双方承担)。

  可行性研究工作的技术负责人:×××(注明技术职称或技术职务)。

  可行性研究工作的经济负责人:×××(注明行政职务或经济职称)。

  可行性研究工作组成员:包括工程师、经济师、会计师,以及外贸、销售、银行、税务、法律等人员。

  二、项目背景及有关文件

  (一)项目背景及有关文件:

  现该项目拟设立在江苏省江阴经济开发区靖江园区(下称靖江园区),该园区有着相对于其他经济开发区不同的有利条件。靖江园区江阴、靖江两市跨江跨市联合投资开发的省级经济技术开发区,是江苏省实施沿江开发战略、利用苏南的三大优势(资本优势、人才优势和管理体制优势)和苏北的两大优势(土地优势和劳动力优势),实行优势互补,加快苏北经济发展、促进区域经济共同发展的第一个跨江联动开发的先导区和示范区。

  江苏省江阴经济开发区靖江园区地处靖江市南侧,总体规划面积60平方公里,首期启动区面积8.6平方公里。

  江苏省江阴经济开发区靖江园区位于长江下游,北倚苏北平原,南濒浩瀚长江,距上海虹桥国际机场160公里、上海浦东国际机场220公里、南京禄口机场190公里、上海港货运码头180公里、江阴港靖江码头海运直通世界主要港口。京沪高速、广靖高速、宁通高速和新长铁路在园区东侧穿越而过,交通运输便利快捷。

  江苏省江阴经济开发区靖江园区得到江苏省委、省政府的高度重视,并在项目审批、财税支持、用地政策及金融扶持等八个方面给予一系列的特殊优惠政策。

  项目市场前景广阔,潜力巨大,既符合靖江园区的产业规划又符合投资者利益。

  (二)项目建议书及有关文件

  说明项目建议书批准文号、日期、批准机关及主要结论。是否有初步可行性研究报告,其他重要试验告及审批文件。

  三、可行性研究的总概括、结论(或建议)

  (一)合资经营企业组成

  本项目是一个生产×××(产品名称)的×型专业公司,由中国××××公司同××国××××公司合资建立,定名为“××××”有限公司

  (二)合资经营企业的宗旨、经营范围

  (三)合资经营企业资本

  合资经营企业投资总额为××××万美元(以下同),其中注册资本为××××万美元。

  中方投资×××万美元,占注册资本的××%,其出资内容为:

  现有厂房:××××平方米,折×××万美元

  现有设备:×××台,折×××万美元

  现金:×××万美元

  外方投资×××万美元,占注册资本的××%,其出资内容为:

  机构设备:折×××万美元

  技术:折×××万美元

  现金:×××万美元

  (四)合资经营企业地址和场地

  合资经营企业地址设在江苏省江阴经济开发区靖江园区,需新征土地亩(或合资经营企业占××××平方米,利用中方原有厂址××××平方米,新征地××××平方米)。

  (或)合资经营企业双方共同向租用土地,土地使用费每年每平方米约计××元。

  (五)生产、销售规划

  合资经营企业年产××产品×××台,出口比例为××%,以达到外汇收入平衡。

  (六)合营期限

  拟定合营期为××年,预计于××××年×月开业。

  (七)原材料、动力供应

  合资经营企业所需原材料,基本由国内供应,只有×种原材料,每年进口×××吨,并逐步实现原材料国产化。

  每年需动力用电×××千瓦,能满足。

  (八)组织机构和人员

  合资经营企业设立董事会,×方担任董事长,×方担任副董事长。董事会任命×方人员为总经理,×方人员为副总经理。

  合资经营企业初期职工定为×××名;正常生产期职工定员为×××名。

  (九)技术、经济分析

  合资经营企业将采用××国×××先进技术和高效能设备,产品质量可达到国际先进水平,使我国(或××省)的×××方面的技术提高到一个新的水平。(例举具体技术先进要点)。

  合资经营企业具有良好的经济效益。在合营期××年间,具体经济效益如下:

  1、合资经营企业可获纯利润××××万美元(折合人民币×××××万元);

  2、中方获利润××××万美元(折合人民币××××万元);

  3、外方获利润××××万美元(折合人民币××××万元);

  4、国家税收、土地使用费为××××万美元(折合人民币××××万元);

  5、国家增加外汇收入××××万美元(或减少外汇支出×××万美元);

  6、项目股本利润率为××%;

  7、项目资本利润率为××%;

  8、项目内部收益率为××%;

  9、投资回收期为×年;

  10、项目能承受较大的风险:即使产量下降10%,原材料上涨10%,销售价下降10%,项目可靠内部收益率仍为××%,具有可观的利润率。

  (十)结论(或建议)

  从以上分析,该项目在技术上、市场上和经济上都是可行的。

  (或该项目在××方面是可行的,但在××方面还不可行。建议采取×××措施,进一步进行研究)。

  第二章合营各方情况

  一、中国合营者情况

  (一)企业概况

  1、企业名称:

  2、注册地址:

  3、法定代表人:联系电话:

  传真:邮编

  4、公司营业执照号:

  (二)工厂基本情况

  1、企业地址、交通运输等条件:铁路、公路、海运、空运、通讯等。

  2、、公司现阶段经营状况:

  (1)主要产品:产品名称、质量水平、产量、出口情况。

  (2)经济效益:年产值、成本、销售价格、利润及利润率,全员劳动生产率。

  (3)发展规划:企业在新产品开发、技术改造、技术引进、设备进口等方面的近期和远期规划。

  二、外国合营者情况

  (一)外方公司名称:国别:

  (二)注册地址:

  (三)董事长:国籍:

  (四)联系电话:传真:

  (五)外方公司基本情况:

  (将外方的注册登记证明副本和资产负债表等列入附件一。)

  三、中外合营者合作目标

  合营各方举办合资经营企业的目的:在引进先进技术和设备、发展新产品、扩大产品销售市场、经济效益等方面的目标。

  第三章市场预测和生产规划

  通过对市场供求预测,确立销售规划;进而根据“以销定产”原则,确定合资经营企业的生产能力和生产规划。

  一、市场预测

  通过对市场的调查和测算,预测产品需求量,确定产品销售计划和制订销售措施。

  (一)市场需求预测

  1、国内市场:调查近年产品销售数量,近十年进口统计,预测今年数年需求数量和进口数量。

  2、国外市场:说明该产品国外主要市场地域,调查近年销售数量和预测今后数年需求量。

  (二)市场供应预测

  1、国内、外同类企业的生产能力和经营发展趋势。

  2、近几年国内、外可能出现的竞争对象及其生产能力。

  3、近几年可能出现的新产品和代用品。

  (三)销售预测

  根据对市场需求和供应预测,确定合资经营企业产品的市场销售预测,为制订销售计划提供条件。

  1、合资经营企业产品的国内、外市场销售预测。

  2、合资经营企业产品内外销比例方案的选择及论证。这是合资经营企业能否建立的重要问题之一。要预测合资经营企业产品有多少可打入国际市场,外商能提供多大国外市场,我国政府允许提供国内市场的程度等。对上述情况弄清后,再根据企业外汇收支平衡、股本利润率要高于国际投资平均利润率原则,进行综合测算,才能确定企业产品内外销售比例。

  3、制订销售战略,要确定销售方式(企业自己出口、外商代理、外贸公司代理)、销售机构(国内销售点、国外销售机构)、商标(外商提供、企业设计联合商标)、销售佣金(给予代理)、销售折扣(给予经销商)和销售后服务措施等。

  二、销售规划

  (一)编制销售规划和销售收益表

  根据合资经营企业产品销售预测,考虑企业自身资金、设备条件,选择合适的销售计划,包括合营期内的内外销比例和分年的销售计划。

  产品出口需要出口许可证或占用国家出口配额的,应有对外经济贸易部门的初步审查意见,列为附件二。

  根据销售计划中的销售数量、单价,计算出销售收益(包括出口、内销、合计)。将上述销售计划、销售收益的总数填入附表、销售收入和税金预测表(正常年)。

  (二)编制销售费用表

  计算销售费用,要根据销售措施的有关内容来核对。对于代理销售费用,可包括商品运输费、装卸费、包装费、保险费、差旅费、广告费、商业人员培训费、工资、给代理商的佣金、销售后维修保养服务费等。待上述销售费用数据填入附表5分年的生产成本估算表的第4项和附表4总生产成本表(正常年第五年)的第二项中。

  三、生产规划

  (一)合资经营企业经营目的、范围和产品

  1、企业经营目的:采用先进而适用的技术设备和科学管理经验,提高产品质量,发展新产品,提高在国内外市场上的竞争能力,获得良好的经济效益。

  2、企业经营范围:生效销售×××产品,对销售后的产品进行维修服务;研究和发展新产品。

  3、企业产品介绍:拟生产的主要产品和副产品的名称、规划、技术性能和用途。

  (二)选定工厂生产能力

  工厂生产能力,是指单位时间内工厂生产产品的数量。如年产一百万吨水泥,为水泥厂的工厂生产能力。

  说明几个可供选择方案的比较和论证,确定最优方案及其选定理由。

  工厂生产能力的选择。要根据诸因素的影响,综合分析,选定最佳工厂生产能力,作为工厂正常年生产能力。

  根据正常年生产能力,选定设备参数和台数,为引进和制造设备提供依据。

  (三)生产规划

  不同的生产阶段,其生产规划是不同的。工厂生产阶段可分为试产期和正常生产期。试产期生产规划较低,逐年增加产量,逐步达到正常生产能力。

  将生产计划、销售计划(分年度)的数据填入附表12利润预测表中。

  第四章物料供应规划

  根据生产规划,确定物料供应数量,研究供应来源和物料成本等。

  一、物料明细表及特点

  物料包括:主要材料(如原料、元件、半成品、配套件)、辅助材料、维修材料、燃料、电力、水、暖气、煤气等。对每种物料说明质量要求、单位产品消耗定额、单价和来源。对进口物料更要详细弄清上述要求外,还要注明进口物料占成本的比重。

  二、物料供应规划

  根据生产规划,制订物料供应规划,包括物料分年的供应数量、供应来源、交付时间、储存措施。注明进口部分,进口国别。物料供应数量要考虑原料、半成品及成品的损失和保修的更换品。可分(1)主要原材料;(2)配套件;(3)燃料、电力和水等几部门进行论述。

  三、物料供应费用

  根据物料的价格、运费、储存费用等,估算物料供应费用,将计算结果填入附表4总生产成本表的第一项中。

  第五章厂址选择

  需要从较为广泛的区域内选择厂址,并要研究厂址周围的自然、社会、经济情况,确定厂址最优方案。

  一、选择厂址的条件

  (一)厂址要求条件

  包括自然条件(如气候:温度、湿度、雨量、风向、雷电;地质:地层岩石种类,土壤层厚高,地下流沙;水文:地表河流情况,地下水流、历史最高水位)、交通运输条件、水源条件、物料来源条件、当地政府法律规定等。如有资源储量报告,作为附件五列于本报告之后。

  (二)几个可供选择的厂址方案比较:利用原有厂址,新建厂址等的比较。

  (三)厂址最优方案:说明最优方案的各项条件。如有厂址报告,可作为附件四。

  在选择厂址时,尽可能利用中方现有厂址、场地和厂房,对现有企业进行改建和扩建,以节省投资,缩短工期。

  二、厂址总平面布置

  (一)工厂占地总面积:××××平方米。

  (二)厂址总平面布置方案比较:对几个可供选择的方案进行分析比较,选择最优方案。

  (三)厂址总平面布置最优方案:画出平面布置图,说明各部门情况。

  三、厂址费用估算

  (一)厂址投资费用

  厂址投资费用,是指企业征得土地使用权后,对场地进行清理,实现“三通一平”(水通、电通、路通、地平)所需要的费用。将场地清理费数据列入附表1工程项目一览表的第一项中。

  (二)土地使用费

  合资经营企业获得土地使用权,需要估算土地使用费。土地使用按每年每平方米××元计算。

  1、如果土地使用费作为中方投资,则将土地使用费填入附表7初期固定资产投资费用表的第1项。

  2、如果土地使用费由合资经营企业中国政府交租金,则按土地使用费填入附表4,总生产成本(正常年第五年)第三项第9款中。

  第六章项目设计

  根据合资经营企业的经营范围、产品性质和生产能力,选定生产技术,机械设备,污物治理和土建工程的设计方案,并做出费用估算。

  一、技术方案

  (一)企业的技术目标

  采用先进技术,在提高产品质量和生产能力,提高产品设计和制造技术水平,实现现代化管理和培训人才等方面具有什么目标。

  (二)企业引进技术方案论证

  引进先进技术,对几个可供选择的方案进行比较和论证,说明最优方案及其选定理由。

  1、技术来源:外国合营者提供或由第三者提供,说明厂商名称和国别(附外文全称)。

  2、技术转让内容:

  专利使用权:说明专利号、批准国别、简要内容、有效保护期。

  专有技术:适用范围(如设计、制造、配方、检测、管理、销售等方面)、技术水平(达到的技术参数)等。

  商标:商标名称,登记国别,保护期限。商标也可由合营双方共同设计。

  3、对转让技术的评价:从产品性能、自动化程度、计算机控制程度等方面,同国际上先进水平的技术进行比较。

  4、我方企业吸收、消化引进技术的能力。

  5、引进技术的进度:一次引进或分阶段引进的安排。

  合资经营企业引进技术方案要经企业主管部门和科学技术委员会审核同意,交国家或省(市)科学技术委员会对拟引进技术方案的审核意见列为附件六。

  (三)技术转让费用估算

  1、支付方式:分一次总算和分年提成两种方式。对于分年提成方式,要明确提成率和提成年限。

  2、技术转让总额:估算在合营期内总共支付的技术转让费总金额,此数一般不高于注册资本的20%。

  如果技术转让费作为外方投资,则将该费用填入附表7、初期固定资产投资费用的第4项事。

  如果技术转让不作为外方投资,则将每年技术转让费填入附表4,总生产成本表(正常年第五年)的第三项第10款。

可行性报告的格式10

  一、项目概要

  1、项目名称:山西省昔阳县沾尚镇沾尚村农副产品交易市场、小杂粮加工厂、豆制品加工厂、无公害蔬菜冷藏、储存、筛选加工厂。

  2、项目实施单位:昔阳县天誉合农贸有限责任公司

  3、项目负责人:李武元

  4、项目所在地:沾尚镇沾尚村

  5、项目建设期:四年(20xx年5月——20xx年5月)

  6、项目性质:新建

  7、新增就业岗位:100人

  8、总投资金额:1000万元

  9、现完成投资金额:80万元

  10、项目规划:

  A.完善农贸市场的建设

  B.豆制品加工厂

  C.小杂粮加工厂

  D.蔬菜筛选与保鲜,包装生产线

  二、项目承建单位概述

  天誉合农贸有限公司成立于20xx年10月,公司位于山西省晋中市昔阳县(大寨)生态大镇沾尚镇。沾尚镇山清水秀,气候适宜,交通便利,公司注册资金100万元。目前公司下设农副产品交易市场一个,占地6000平米,已初具规模;”建军鸿运蔬菜专业合作社”一个;“新发地小杂粮专业合作社”一个。公司以“公司+合作社+农户”的经营模式,打造农业产业化龙头企业为己任,立足本地,面向全国,服务农业。

  三、行业分析

  沾尚镇是蔬菜大镇,农民的收入主要来源是种植蔬菜和小杂粮。近年来,沾尚镇积极实施县委、县政府提出的“西菜东果”战略,目前,沾尚蔬菜种植面积达10000亩,临近的西寨乡蔬菜种植面积也达10000多亩,但是,由于每年种植蔬菜品种单调,与市场脱轨,蔬菜的增值效益难以显现,蔬菜的销售和菜贱伤农成了菜农最关心的问题。再加之,农村的信息化相对落后,农民自己很难打开外界市场,而沾尚镇甚至全县目前也没有一个体制完善的公司来为农户推广优良的种子和种植技术,帮助他们打开外界销售市场,提高蔬菜的增值效益,真正的“公司+基地+农户+合作社”的框架还没有完全形成,这是一个急需实现而且必须实现的问题。天誉合农贸有限责任公司虽然应运而生,并开始为农户提供优良的种子和先进的种植技术,提供适合本乡本土种植的化肥和农药,但由于投入有限,冷藏保鲜库还未建成,公司发展的张力还不够,在很大程度上影响了蔬菜产业的“高产高效”,影响了农民增收。

  四、种植结构调整计划

  在20xx年通过公司在全国六省两市的市场调研,发现我们的蔬菜销售产值上不去,主要原因是我们的蔬菜品种单调,市场设施不完善,没有冷藏保鲜库,我们的蔬菜难以渡过长江。20xx年公司从全国各地调回大量的优质的蔬菜品种,通过蔬菜合作社签约农户700户,实现订单20xx亩,小杂粮1000亩,签约农户300户。通过本年度试用行,我们逐年加大订单,争取在十二五末,实现订单农业10000亩。

  五、组织与劳动定员

  公司现有员工30人,其中党员为12人,员工大部分是有种植经验的菜农,公司的高层管理人员有着多年从事蔬菜经营和销售的经验。公司以“公司+合作社+农户”为运营体制,以绩效管理激励员工,共同打造农业产业化龙头企业为目标,为现实蔬菜产业大镇而努力。

  六、公司发展战略与市场营销计划

  20xx年公司准备建设500吨大型冷藏保鲜库一座以及豆制品加工生产厂的建设,20xx年完成小杂粮加工厂的建设,20xx年完成蔬菜生产线的建设。公司的蔬菜销售20xx年以大陆蔬菜为主,打通南京、武汉、寿光、北京等周边市场,和各大加工企业签订订单,力争销售蔬菜8000万斤,实现销售收入2400万,沾尚镇仅此蔬菜一项人均收入2400元,同时完成“食品质量安全”认证。

  20xx年大力发展“高产、优质、高效、绿色无公害蔬菜”实现订单5000亩。

  20xx年实现订单农业8000亩;20xx年实现订单10000亩。同时随着我们公司各种基础设施的完善,提高各种农产品的附加值,实现农超对接和市场销售双结合。销售收入突破6000万,人均收入6000元,基本实现全产业链。

  七、总投资估算及资金来源

  20xx年公司已经完成投资80万元,主要用于市场的建设及办公楼、货台、地泵、产品展示厅、场地的硬化;20xx年计划投资300万元,用于冷藏库的建设和豆制品加工厂;20xx年投资300万元小杂粮加工厂的建设。20xx年投资300万元实现蔬菜生产线及物流建设。

  所用资金工资自行筹备解决30%,剩余资金希望各级政府给予帮助。

  八、风险分析及规避

  因为农业设施不完善,主要靠天吃饭,为了防止不可抗拒的自然灾害,公司和菜农协商,积极争取参加农业保险,保险费由公司和菜农各负担一半。

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